Estimation théorique
Grande Rue,45360 Châtillon sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,45360-Châtillon sur Loire indique un avis de valeur compris entre 104.000€ et 118.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.040€ et 1.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernoy-en-Berry (45064), comprenant 460 habitants est de 5,76€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernoy-en-Berry (45064), comprenant 460 habitants est de 5,76€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-08 | 43 | GR GRANDE RUE | 5 | 160 | 246 | 249000€ | 1556€ |
2020-05-27 | 26 | RUE FRANCHE | 6 | 126 | 395 | 119000€ | 944€ |
2021-04-27 | 14 | RUE FRANCHE | 3 | 60 | 51 | 31000€ | 517€ |
2022-06-01 | 14 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 250 | 712 | 130000€ | 520€ |
2021-04-22 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 99 | 119 | 77000€ | 778€ |
2021-07-29 | 8 | RUE FRANCHE | 6 | 134 | 236 | 155000€ | 1157€ |
2020-12-15 | 17 | RUE FRANCHE | 4 | 87 | 119 | 77500€ | 891€ |
2020-10-16 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 105 | 299 | 35000€ | 333€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DES PRES | 6 | 90 | 135 | 50000€ | 556€ |
2020-12-29 | 35 | RUE FRANCHE | 5 | 96 | 160 | 35000€ | 365€ |
2019-10-19 | 11 | RUE CHAMPAULT | 6 | 117 | 226 | 75000€ | 641€ |
2021-01-16 | 9100 | RUE DE LA MARNE | 3 | 62 | 630 | 75000€ | 1210€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DU CORMIER | 2 | 53 | 71 | 35000€ | 660€ |
2022-03-23 | 13 | RUE HAUTE | 2 | 68 | 225 | 115000€ | 1691€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DE CHAMBON | 4 | 130 | 198 | 123400€ | 949€ |
2021-04-10 | 15 | RUE DE CHAMBON | 3 | 69 | 470 | 120600€ | 1748€ |
2020-11-04 | 22 | RUE DU CORMIER | 3 | 79 | 77 | 33500€ | 424€ |
2021-08-17 | 17 | RUE DU CORMIER | 1 | 25 | 182 | 23500€ | 940€ |
2020-12-22 | 14 | RUE CHAMPAULT | 7 | 206 | 627 | 171000€ | 830€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DE CHAMBON | 4 | 80 | 750 | 57000€ | 713€ |
2023-02-09 | 28 | RUE DU CORMIER | 3 | 66 | 150 | 40000€ | 606€ |
2021-02-18 | 38 | RUE MARTIAL VUIDET | 4 | 82 | 670 | 95000€ | 1159€ |
2019-09-25 | 21 | RUE HAUTE | 1 | 50 | 174 | 45000€ | 900€ |
2022-04-05 | 30 | RUE DU CORMIER | 2 | 40 | 108 | 50000€ | 1250€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DE LA MARNE | 4 | 64 | 881 | 85000€ | 1328€ |
2021-02-06 | 27 | RUE DE CHAMBON | 3 | 59 | 182 | 49990€ | 847€ |
2021-07-09 | 26 | RUE HAUTE | 5 | 83 | 172 | 116000€ | 1398€ |
2019-11-22 | 35 | RUE DE CHAMBON | 4 | 81 | 95 | 63000€ | 778€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DE GIEN | 5 | 62 | 143 | 52000€ | 839€ |
2023-03-17 | 37 | RUE DE CHAMBON | 3 | 82 | 127 | 106000€ | 1293€ |
2021-05-29 | 9007 | CHE DES BASINES | 3 | 52 | 666 | 25000€ | 481€ |
2020-10-03 | 39 | RUE DE CHAMBON | 3 | 44 | 180 | 60090€ | 1366€ |
2022-03-03 | 34 | RUE MARTIAL VUIDET | 6 | 205 | 622 | 231000€ | 1127€ |
2022-06-03 | 40 | RUE HAUTE | 10 | 221 | 544 | 285750€ | 1293€ |
2020-08-28 | 32 | RUE MARTIAL VUIDET | 7 | 167 | 345 | 136400€ | 817€ |
2022-12-02 | 1 | RUE ST POSEN | 3 | 60 | 454 | 55000€ | 917€ |
2020-02-28 | 35 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 215 | 68000€ | 810€ |
2021-06-02 | 22 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 67 | 777 | 96000€ | 1433€ |
2021-05-07 | 9 | RTE DE SANTRANGES | 3 | 64 | 69 | 34000€ | 531€ |
2022-12-17 | 8 | RUE GELEE | 4 | 94 | 550 | 148000€ | 1574€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 29 | 30 | 30000€ | 1034€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DU CLOS DES CHARDONNERETS | 4 | 75 | 603 | 127500€ | 1700€ |
2021-08-24 | 8 | RUE DU CLOS DES CHARDONNERETS | 4 | 75 | 603 | 173000€ | 2307€ |
2021-01-07 | 37 | RUE DES VERGERS | 3 | 76 | 174 | 69258€ | 911€ |
2020-10-03 | 17 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 54 | 91 | 23000€ | 426€ |
2020-12-19 | 2 | CHE DES CHENES | 3 | 60 | 280 | 70000€ | 1167€ |
2022-10-10 | 6 | AV DES TRAVARDS | 3 | 62 | 527 | 86000€ | 1387€ |
2021-06-12 | 16 | AV DES TRAVARDS | 5 | 84 | 460 | 105000€ | 1250€ |
2020-11-24 | 13 | RUE DE GIEN | 6 | 156 | 1758 | 287750€ | 1845€ |
2022-08-02 | 9010 | CHE DES CHENES | 3 | 74 | 569 | 97000€ | 1311€ |
2022-09-02 | 18 | AV DES TRAVARDS | 4 | 74 | 631 | 122000€ | 1649€ |
2023-04-26 | 20 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 35 | 84 | 23000€ | 657€ |
2019-07-13 | 19 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 61 | 755 | 42000€ | 689€ |
2022-12-19 | 19 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 61 | 755 | 61500€ | 1008€ |
2022-05-13 | 22 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 57 | 343 | 138000€ | 2421€ |
2020-11-16 | 17 | RUE MARTIAL VUIDET | 4 | 78 | 465 | 75000€ | 962€ |
2019-10-25 | 11 | AV DES TRAVARDS | 1 | 79 | 458 | 95000€ | 1203€ |
2021-03-16 | 12 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 59 | 584 | 120000€ | 2034€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DES PAURNELLES | 3 | 76 | 169 | 68000€ | 895€ |
2020-11-05 | 21 | RTE DE BEAULIEU | 5 | 135 | 754 | 128900€ | 955€ |
2021-10-06 | 11 | RUE MARTIAL VUIDET | 4 | 65 | 246 | 116000€ | 1785€ |
2022-01-31 | 34 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 71 | 385 | 90000€ | 1268€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 96 | 508 | 115000€ | 1198€ |
2021-06-23 | 31 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 50 | 89 | 52000€ | 1040€ |
2023-06-03 | 31 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 50 | 89 | 56000€ | 1120€ |
2019-10-08 | 33 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 28 | 80 | 28000€ | 1000€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DES PAURNELLES | 3 | 76 | 197 | 69258€ | 911€ |
2020-11-20 | 5 | RTE DE PIERREFITTE ES BOIS | 4 | 60 | 176 | 66000€ | 1100€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE GIEN | 6 | 127 | 510 | 91500€ | 720€ |
2019-09-13 | 9 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 102 | 787 | 85000€ | 833€ |
2021-07-10 | 5 | CHE DES CHENES | 3 | 55 | 977 | 86000€ | 1564€ |
2023-06-27 | 23 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 62 | 483 | 42000€ | 677€ |
2021-08-27 | 11 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 100 | 549 | 40000€ | 400€ |
2022-12-21 | 155 | LES TREVAUX | 3 | 76 | 867 | 138000€ | 1816€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DE GIEN | 3 | 59 | 696 | 50000€ | 847€ |
2022-10-27 | 25 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 76 | 437 | 77000€ | 1013€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DE GIEN | 3 | 40 | 516 | 85500€ | 2138€ |
2020-12-30 | 9030 | RUE DU PORT | 7 | 237 | 657 | 162000€ | 684€ |
2023-01-10 | 177 | LES TREVAUX | 4 | 90 | 1487 | 323240€ | 3592€ |
2019-08-09 | 16 | RUE ST POSEN | 3 | 60 | 308 | 98000€ | 1633€ |
2021-05-07 | 16 | RUE ST POSEN | 3 | 60 | 308 | 126605€ | 2110€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DE LA BOYAUDIERE | 3 | 182 | 1015 | 220000€ | 1209€ |
2020-10-14 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 107 | 521 | 106800€ | 998€ |
2020-08-04 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 62 | 652 | 59000€ | 952€ |
2023-06-29 | 9089 | CHE DES CHENES | 3 | 84 | 1230 | 110000€ | 1310€ |
2022-01-08 | 31 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 48 | 760 | 35000€ | 729€ |
2019-05-18 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 637 | 144000€ | 1309€ |
2020-10-31 | 47 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 105 | 990 | 158000€ | 1505€ |
2022-04-22 | 28 | RTE DE PIERREFITTE ES BOIS | 4 | 42 | 472 | 115000€ | 2738€ |
2019-12-19 | 25 | RUE MAL JOFFRE | 6 | 126 | 714 | 72000€ | 571€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DU PLATEAU | 3 | 132 | 500 | 152000€ | 1152€ |
2023-04-28 | 33 | RUE DE SANTRANGES | 5 | 68 | 553 | 72000€ | 1059€ |
2020-08-27 | 48 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 56 | 753 | 91000€ | 1625€ |
2021-11-10 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 301 | 161740€ | 1216€ |
2020-05-13 | 50 | RTE DE BEAULIEU | 5 | 85 | 416 | 132000€ | 1553€ |
2020-10-03 | 16 | RUE ST VINCENT | 3 | 60 | 101 | 53000€ | 883€ |
2023-05-05 | 4 | CHE DES CHENES | 4 | 93 | 1500 | 239560€ | 2576€ |
2020-11-05 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 574 | 106500€ | 1183€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 401 | 69000€ | 958€ |
2019-11-09 | 4 | RUE DES CHAMPTOUX | 2 | 44 | 646 | 60000€ | 1364€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DES CHAMPTOUX | 3 | 44 | 648 | 70500€ | 1602€ |
2019-06-29 | 2 | RUE DES CHAMPTOUX | 4 | 62 | 647 | 102000€ | 1645€ |
2021-06-25 | 11 | RUE ST VINCENT | 5 | 92 | 207 | 142000€ | 1543€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 267 | 57000€ | 792€ |
2020-11-17 | 9 | RUE ST VINCENT | 3 | 100 | 151 | 63000€ | 630€ |
2021-09-07 | 22 | RUE ST POSEN | 3 | 41 | 493 | 105500€ | 2573€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DU 27 JANVIER 1945 | 4 | 75 | 414 | 76900€ | 1025€ |
2022-01-31 | 46 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 250 | 76000€ | 1070€ |
2019-10-14 | 9001 | LES NOUES | 4 | 72 | 500 | 79000€ | 1097€ |
2020-10-21 | 3 | RUE DU 27 JANVIER 1945 | 5 | 85 | 414 | 80000€ | 941€ |
2019-12-14 | 11 | RUE DU FBG DE NANCRAY | 2 | 41 | 165 | 24300€ | 593€ |
2022-04-15 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 248 | 76000€ | 1056€ |
2020-01-12 | 27 | RUE ST VINCENT | 4 | 75 | 194 | 86000€ | 1147€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 90 | 602 | 86000€ | 956€ |
2020-01-10 | 9015 | LE VAL DE MANTELOT | 2 | 26 | 303 | 30000€ | 1154€ |
2023-01-31 | 77 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 61 | 200 | 70000€ | 1148€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 90 | 545 | 98000€ | 1089€ |
2023-03-08 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 399 | 131500€ | 1461€ |
2019-07-11 | 9005 | LE VAL DE MANTELOT | 4 | 51 | 323 | 50000€ | 980€ |
2021-05-15 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 143 | 878 | 165000€ | 1154€ |
2022-03-26 | 83 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 70 | 501 | 67000€ | 957€ |
2020-02-01 | 9 | RTE D AUTRY LE CHATEL | 3 | 94 | 745 | 80000€ | 851€ |
2022-09-15 | 71 | RTE DE SANTRANGES | 5 | 112 | 1183 | 180000€ | 1607€ |
2019-06-26 | 54 | RTE DE PIERREFITTE ES BOIS | 5 | 124 | 724 | 104000€ | 839€ |
2021-01-21 | 5003 | CHE DE ST HUBERT | 4 | 96 | 677 | 180000€ | 1875€ |
2020-03-04 | 62 | RTE DE BEAULIEU | 1 | 63 | 500 | 27000€ | 429€ |
2021-03-12 | 15 | RTE DE CERNOY EN BERRY | 4 | 70 | 579 | 65000€ | 929€ |
2021-10-09 | 19 | RTE DE CERNOY EN BERRY | 5 | 111 | 544 | 73000€ | 658€ |
2021-05-05 | 9063 | RTE D AUTRY LE CHATEL | 4 | 89 | 759 | 157000€ | 1764€ |
2020-12-10 | 21 | RTE DE CERNOY EN BERRY | 4 | 86 | 729 | 70000€ | 814€ |
2021-07-22 | 83 | RTE DE SANTRANGES | 3 | 72 | 500 | 100000€ | 1389€ |
2021-05-25 | 2 | CHE DES FOURREAUX | 5 | 204 | 1214 | 232845€ | 1141€ |
2020-08-03 | 4 | CHE DES FOURREAUX | 4 | 74 | 966 | 153000€ | 2068€ |
2022-03-05 | 9070 | RTE D AUTRY LE CHATEL | 3 | 52 | 868 | 133000€ | 2558€ |
2020-01-17 | 28 | LE VAL DE MANTELOT | 3 | 32 | 348 | 32700€ | 1022€ |
2022-07-13 | 33 | RTE D AUTRY LE CHATEL | 7 | 207 | 1233 | 287900€ | 1391€ |
2021-11-09 | 28 | RTE DE CERNOY EN BERRY | 3 | 63 | 811 | 93440€ | 1483€ |
2022-06-29 | 9075 | RTE D AUTRY LE CHATEL | 2 | 32 | 0 | 54000€ | 1688€ |
2021-05-04 | 4 | RUE DES IRIS | 4 | 87 | 730 | 123100€ | 1415€ |
2022-02-23 | 9045 | RTE DE CERNOY EN BERRY | 3 | 69 | 851 | 84000€ | 1217€ |
2021-04-20 | 9107 | RTE D AUTRY LE CHATEL | 5 | 91 | 1207 | 162000€ | 1780€ |
2021-09-24 | 9050 | LES RABUTELLOIRES | 5 | 150 | 2802 | 280000€ | 1867€ |
2021-10-15 | 1 | LES DESERTS | 4 | 105 | 500 | 129000€ | 1229€ |
2020-12-08 | 101 | BEAUCHOT | 5 | 105 | 3410 | 105000€ | 1000€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DES LAURIERS | 4 | 84 | 1398 | 85000€ | 1012€ |
2020-08-27 | 68 | RUE D'AUTRY | 4 | 143 | 843 | 205750€ | 1439€ |
2020-12-19 | 9117 | RTE D AUTRY LE CHATEL | 2 | 80 | 470 | 88100€ | 1101€ |
2021-06-24 | 570 | LES COMBES | 4 | 89 | 378 | 170000€ | 1910€ |
2022-11-23 | 9114 | RTE D AUTRY LE CHATEL | 4 | 73 | 1147 | 106000€ | 1452€ |
2022-12-02 | 9005 | PRES DES DESERTS | 3 | 56 | 1470 | 118000€ | 2107€ |